Ce quatre plex s'adressent parfaitement à un investisseur avisé à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et facile à louer dans un secteur très demandé ou un propriétaire-occupant stratégique désirant habiter un logement rénové tout en générant d'excellents revenus locatifs.

Cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, ses rénovations réfléchies et son potentiel financier solide. Contrairement à plusieurs immeubles du marché nécessitant des travaux majeurs, celui-ci permet une prise de possession sereine, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

L'unité principale, occupée par le propriétaire, a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : cuisine moderne, salle de bain rénovée, mise à jour de l'électricité, magnifiques planchers en bois exotique, pièces de vie spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain privée et de nombreux espaces de rangement. Un confort rarement offert dans un immeuble à revenus.

Les autres logements sont bien configurés, faciles à louer et répondent parfaitement aux besoins du marché local. Le logement, loft rénové, ajoute une touche contemporaine très recherchée, idéale pour attirer une clientèle professionnelle ou étudiante.

Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : revenus annuels potentiels dépassant 69 000 $, excellent multiplicateur de revenus bruts. Une localisation qui assure une stabilité locative à long terme. La proximité des écoles, collèges, hôpitaux, transports en commun, autoroutes et pôles commerciaux fait de cet immeuble un choix logique et durable.

Ajoutons à cela une construction en brique, un garage, une propriété détenue par le même propriétaire depuis plus de 10 ans et entretenue avec soin. Tout est en place pour un investissement performant, sécuritaire et évolutif.

Les logements offrant des revenus solides, entretien exemplaire et possibilité d'occupation sont extrêmement rares à Montréal. Ne laissez pas passer cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant et constatez par vous-même pourquoi cette propriété représente une excellente affaire sur le marché actuel.